ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館

香川県高松市浜ノ町
予讃線 / 高松駅徒歩10分
2016年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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8階 / 86.15㎡の場合

相場

2,636

3,298

3,960

4,622

AI査定結果

推定相場価格

3,629万円

42.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,298万円〜3,960万円

38.3万円/㎡〜46.0万円/㎡

推定賃料

15.5万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2025年12月16日

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館

4,380万円（50.8万円/㎡）/ 8階 / 86.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.8万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/09/17	4,380万円	50.8万円	8階	86.15㎡	3LDK	南
2024/05/17	4,500万円	52.2万円	8階	86.15㎡	3LDK	南
2024/02/08	2,150万円	32.7万円	9階	65.71㎡	2LDK	南
2023/12/27	4,000万円	42.8万円	5階	93.55㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,330万円	35.5万円	9階	65.71㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は41.02万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/17	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	4,380万円	50.8万円	86.15㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2025/12/12	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	3,850万円	44.7万円	86.11㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/03/02	J.CREST高松昭和町高松市昭和町二丁目	昭和町駅2分	2,980万円	40.9万円	72.79㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2017年	101戸	RC
2024/02/27	ロイヤルガーデン錦町一丁目高松市錦町一丁目	高松駅8分	3,780万円	39.6万円	95.36㎡	4LDK	10階 / 15階建	東	2014年	42戸	RC
2024/05/19	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,680万円	42.7万円	86.25㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,650万円	38.6万円	68.58㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2025/10/27	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,700万円	38.8万円	69.54㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC
2023/11/26	ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前	瓦町駅10分	3,300万円	45.1万円	73.25㎡	2LDK	12階 / 15階建	東	2017年	42戸	RC
2023/11/27	ザ・レジデンス丸亀町グリーン高松市丸亀町	瓦町駅8分	2,850万円	39.6万円	71.99㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	2012年	96戸	SRC
2025/12/17	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林公園北口駅9分	4,000万円	44.3万円	90.26㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2023/11/25	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	2,980万円	41.8万円	71.23㎡	2LDK	10階 / 10階建	南東	2016年	54戸	RC
2024/07/23	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	3,680万円	41.6万円	88.37㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	2,590万円	38.8万円	66.82㎡	1LDK+S	14階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2024/11/24	アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目	栗林駅1分	4,380万円	47.1万円	93.07㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2016年	42戸	RC
2023/12/11	ロイヤルガーデン桜町二丁目高松市桜町二丁目	栗林公園駅7分	4,180万円	40.4万円	103.37㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2013年	87戸	RC
2025/11/17	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	2,900万円	42.6万円	68㎡	2LDK+S	8階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2024/09/30	ロイヤルガーデン栗林公園東高松市楠上町二丁目	栗林公園駅6分	3,560万円	40.2万円	88.59㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2015年	44戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,700万円	39.6万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2025/12/06	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,780万円	38.9万円	71.4㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2024/10/07	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,890万円	40.6万円	71.19㎡	2SLDK	13階 / 15階建	南	2016年	57戸	RC
2024/05/23	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,400万円	38.2万円	89.1㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2024/05/12	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	3,180万円	39.1万円	81.4㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	2019年	47戸	RC
2025/10/06	サーパスサンフラワー通り東高松市多肥下町	太田駅12分	3,540万円	41.5万円	85.26㎡	3LDK+S	11階 / 13階建	南東	2021年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で20.3%下落、高松市では17.5%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

26.1万円/㎡

前年比-20.3%

高松市

27.0万円/㎡

前年比-17.5%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
所在地	香川県高松市浜ノ町
交通	予讃線高松駅徒歩10分
築年月	2016年
階数	14階建
総戸数	65戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館

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